В начале 80-х годов XIX века в казанской прессе появились заметки о том, что известный казанский купец Александров собирается объявить конкурс на проект будущего дома. Победил проект Суслова, а руководил строительством Генрих Руш. Фундаментальная стройка началась в 1880 и завершилась к 1883 году. В здании имелись лифты, специальное отопление, но "гвоздём" дома стала крыша-фонарь. Здание, в котором присутствуют два стиля - барокко и модерн, поражало отделкой.
Но превратить Здание в доходный дом не получилось, и отчаявшись, Александр Сергеевич продаёт здание своей сестре Ольге Гейнс. Но и у неё извлечь выгоду от пассажа не удаётся. Тогда она решается отдать дом городу, с условием, что там будет размещён музей. Однако и тогда здание не подходит технически, и в нём остаются редакции лучших газет, журналов.
Уж такова судьба этого шикарного дома, он превратился в общий дом, а стало быть - ничей. Довольно быстро стали заселять новенький пассаж разные конторы. На первом этаже были торговые лавки, фирмы. Люди не очень заботились о доме, и первое, что они довели до ручки - электрические подъёмники, затем сломали лифты, отопление. В старинных стенах находилась ещё и типография Харитонова, и от ударов машины постепенно повылетали стёкла из фонаря. В пассаже одно время снимал квартиру Генрих Руш, и взирая на тёмную глыбу в центре города, говорил, что здание таких нагрузок не выдержит, может просесть грунт под домом в черноозёрском блоке .
Через семьдесят лет этот блок рухнул. Семь раз здание пытались отреставрировать, но безуспешно. К счастью, пассаж попал в программу восстановления исторической части Казани. Остаётся надеется, что судьба этого дома в XXI веке будет куда счастливее, чем в предыдущих веках.
