Когда покупать недвижимость?

Сегодня за три или завтра за пять? После 2008 года информационное пространство заполнилось неприятными историями о недостроенных объектах, которые полностью оплачены покупателями, но так и не сданы в эксплуатацию. Тогда же у застройщиков стало популярным заложить банку готовые, и, что интересно ,оплаченные покупателем, апартаменты для получения кредита на завершение строительства.

Но, что бы ни происходило, новые объекты вводятся в эксплуатацию, а недобросовестных строителей уже знают по именам — поэтому и сейчас можно вкладывать средства в объекты на этапе котлована, но быть при этом максимально внимательным и четко просчитывать ситуацию.

Специалисты рекомендуют приобретать уже готовый объект и не соблазняться выгодными ценами за квадратный метр на этапе котлована. Очень важно при покупке на стадии строительства быть уверенным в застройщике, видеть и понимать процесс и развитие строительства. Разумным решением для минимизации рисков является покупка строящихся предложений в рассрочку от застройщика — например, некоторые компании дают возможность на стадии строительства оплатить 30 - 40% от стоимости, остаток либо по готовности, либо оплачивается в какой-то дополнительный оговоренный период. Данное предложение могут позволить себе компании, четко прогнозирующие финансирование строительства и не рассчитывающие на прибыль от продаж как на средства для продолжения работ.