Оформление недвижимости в Болгарии

Болгария представляет широкий спектр недвижимости для иностранных инвесторов. Это может быть уютная квартира, огромные кирпичные дома на морском берегу или горнолыжных курортах, прекрасные дома в одном из городов Болгарии, виллы в курортных посёлках страны, а также громадные отели, рестораны и многое другое для жизни и отдыха. Необходимо лишь знать порядок оформления недвижимости в Болгарии.

Болгарское законодательство разрешает вкладывать инвестиции как физическим, так и юридическим лицам, живущим в другой стране. Вместе с квартирой оформляется покупка земельного участка, где расположена данная постройка, который включает от 0,3 до 5 кв.м. Этот участок является условным. По адресу квартиры разрешено зарегистрировать фирму. Разрешается, также, сдавать квартиру в наём. Права иностранцев приравнены к правам жителей государства. Дома и здания можно приобретать, как квартиры. Возможно заключение договора на аренду земли под зданием и участка. Продавать землю запрещено, но если иностранец вступит в члены ЕС, то получает право продажи, а цены неумолимо растут. Можно оформить участок земли на любую иностранную фирму, что не запрещено законодательством Болгарии.

Лучше купить недвижимость ещё на этапе строительства и закончить его по своему усмотрению. Порядок оформления недвижимости в Болгарии довольно прост. Вначале вам предстоит выбрать объект на сайте, посмотреть ролики или даже посетить предлагаемые места в Болгарии. Для посещения страны вам понадобится туристический пакет, куда входит: виза, страховка, проживание в гостинице, трансферты. Здесь вы можете отправиться на отдых на побережье Чёрного моря, что позволит Вам совместить отдых с выбором объектов недвижимости. Далее, выбрав объект, Вы заключаете договор, внеся аванс, составляющий 1000-2000 евро. Это будет основанием, чтобы снять объект недвижимости с продаж, с вами оговариваются сроки оплаты и строительства. Вам понадобится заграничный паспорт или учредительные документы на фирму. Делается выписка о "чистоте" и государственная оценка стоимости объекта. Подписав и заверив документ, предоставляется акт в районный суд, где вносятся необходимые изменения.